Présentation

La candidature de la ville d'Ajaccio pour le dépôt d'un projet global auprès de l'Agence Nationale de Rénovation Urbaine (ANRU) constitue le prolongement d'une politique de requalification urbaine engagée depuis plusieurs années par les élus et leurs partenaires institutionnels.
Ainsi, la rénovation urbaine, concentrée sur plusieurs territoires fragilisés, couvrant près de la moitié de sa superficie urbanisée constitue-t-elle un axe majeur de la politique de la ville d'Ajaccio.
Ce territoire compte, d'une part, quatre ZUS : Saint-Jean, Pietralba, Jardins de l'Empereur et Cannes - Salines (classée prioritaire) comportant des ensembles d'habitat social et des copropriétés souvent dégradées et d'autre part, un centre ville dont la vétusté des immeubles et des logements a conduit la municipalitéà la mise en place d'une Opération Programmée d'Amélioration de
l'Habitat-Renouvellement Urbain (OPAH-RU).

Depuis 2002, une Opération de Renouvellement Urbain (ORU) a été engagée avec l'aide de l'Etat et de la Caisse des Dépôts et Consignations : soutiens rendus indispensables par la fragilité financière de la ville.
Ce projet retenu par le Comité Interministériel de la Ville le 31 octobre 2001 a fait l'objet de deux conventions cadre signées le 22 mars 2002, d'une part entre l'Etat et la Ville et d'autre part entre la CDC et la Ville.

Elles ont défi ni les objectifs et les opérations à mettre en oeuvre :

Offrir une qualité de vie qui réponde aux besoins des habitants :
o Renforcement des services de proximité
o Rattrapage des retards et des carences en terme d'équipements (scolaires, sportifs, culturels)
o Renforcement du tissu économique

Renouveler l'offre urbaine :
o Réhabilitation du patrimoine bâti (organismes HLM et copropriétés privées)
o Requalification des espaces urbains
o Requalification et mise à niveau des réseaux et voiries
o Acquisition de foncier et d'emplacements réservés
o Aménagement et création d'espaces conviviaux
o Préservation et valorisation du patrimoine historique

Ouvrir les quartiers sur le front de mer et la ville :
o Création de voiries de désenclavement
o Traitement du maillage entre le front de mer et le boulevard extérieur
L'Etat a apporté son concours financier à hauteur de 50% d'un montant d'opérations « labellisées » de 7,5 M€.
La CDC a apporté son concours financier à travers la mise en place de l'équipe projet et la réalisation des études nécessaires à cette phase.
En 2004, les crédits déconcentrés ANRU ont permis la poursuite des projets visés dans la convention ORU.
D'ores et déjà, l'action de renouvellement urbain a donné naissance à une véritable dynamique, qui se traduit notamment par :

La mise en place d'une équipe projet exclusivement dédiée au renouvellement urbain, au profil opérationnel, composée de 5 personnes,

La réalisation de diagnostics fonciers, délimitant clairement les propriétés, ouvrant la possibilité de tout type de remodelage foncier ultérieur rendu nécessaire par un projet urbain, par la diversifi cation, ou par la répartition des responsabilités de gestion des espaces extérieurs,

La concertation avec les habitants, permettant de poser les bases de l'analyse du fonctionnement des quartiers, point de départ du futur projet urbain,

La création d'un observatoire des copropriétés, permettant de hiérarchiser les difficultés rencontrées, de concentrer les moyens sur les copropriétés à risque, de soutenir les syndics bénévoles par des actions d'appui juridique et de formation,

La préparation d'une intervention lourde et structurée sur le centre-ville, grâce notamment au travail d'études et de procédures qui ont conduit à la mise en place d'une ZPPAUP et d'une Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat-Renouvellement Urbain (OPAH-RU).

La ville doit, aujourd'hui, pérenniser et poursuivre le travail réalisé dans le cadre de l'ORU. et du prochain Contrat Urbain de Cohésion Sociale (CUCS). Elle souhaite, ainsi, s'inscrire dans un projet global bénéfi ciant de l'aide fi nancière de l'ANRU.