Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat de Renouvellement Urbain (OPAH-RU)

Depuis 2001, la politique de la Ville est une des priorités de la municipalité. Dans un premier temps, le Renouvellement Urbain a concerné les quartiers Saint Jean, les Cannes et les Salines, puis en 2004 les Jardins de l'Empereur et Pietralba.
Aujourd'hui, il étend son action en direction du centre ancien où, par une action coordonnée de la puissance publique et des propriétaires privés, des moyens importants pourront être mobilisés avec l'objectif de réhabiliter le patrimoine bâti et d'améliorer la qualité des logements.
Pour vous informer, la Ville a mis en place un service qui vous précisera les modalités pratiques de cette Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat de Renouvellement Urbain (OPAH-RU), le périmètre, les travaux éligibles et les taux de subventions. Je suis particulièrement heureux que nous poursuivions ensemble notre action destinée à améliorer le bien-être de nos concitoyens.

Simon RENUCCI
Député Maire

Le Conseil Municipal a décidé la mise en place d'une Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat de Renouvellement Urbain. Il s'agit d'un dispositif associant l'Etat et la Ville qui permet d'aider les habitants à financer les travaux d'amélioration de leur logement. Ce dispositif complète les mesures déjà prises en faveur de la protection et de la rénovation du centre ville ainsi que les opérations en cours pour réaliser dans les autres quartiers les équipements dont ils ont besoin. Le cœur historique d'Ajaccio doit pouvoir offrir à ses habitants et à ses visiteurs des conditions de vie et d'accueil plus décentes et plus conformes aux besoins de notre temps. Avec les entretiens personnalisés que vous aurez avec les services municipaux (bureaux du Renouvellement Urbain - place du Marché) vous disposerez d'une information complète et précise sur cette opération, sur ses avantages, sur les aides disponibles et les obligations qui en découlent.


Préserver, développer et enrichir l'identité du cœur d'Ajaccio exige le concours actif des Ajacciens. Nous comptons sur vous pour accompagner et soutenir cette démarche.
Paul Antoine LUCIANI
Maire Adjoint
Délégué à l'Urbanisme et à l'Habitat

L'OPAH-RU est une action concertée entre l'Etat, l'Agence Nationale pour l'Amélioration de l'Habitat (ANAH), la Ville et une ou plusieurs autres collectivités locales.
L'OPAH-RU a pour objectif la réhabilitation et la requalification de l'habitat dégradé et insalubre pour améliorer les conditions de vie et d'accueil de la population du centre ville. Elle vise à inciter les propriétaires de logements anciens à investir dans l'amélioration de leur(s) logement(s) et à mettre en location des logements vacants, grâce à un ensemble d'actions incitatives et coercitives et à des aides financières.





Des subventions pour qui ?
Pour les propriétaires qui occupent leur logement et qui remplissent les conditions de ressources.
Pour les propriétaires bailleurs, (ceux qui louent leur(s) logement(s)) selon le montant du loyer pratiqué.
Pour les locataires, dans des cas bien particuliers.
Des subventions pour quoi ?
Améliorer votre confort et votre cadre de vie en entreprenant des travaux pour :
Réduire l'inconfort et améliorer la salubrité des logements.
Améliorer l'accessibilité de l'immeuble et du logement.
Mettre en conformité et sécuriser les parties communes de l'immeuble.
Maîtriser les loyers et les charges énergétiques.
Valoriser le patrimoine architectural.
Les travaux subventionnables bénéficieront d'aides financières pouvant aller de 20% à 100% d'un montant plafonné de travaux.

Le périmètre de l'OPAH-RU se superpose pour partie à la Zone de Protection du Patrimoine Architectural Urbain et Paysager (ZPPAUP). La ZPPAUP est une servitude d'utilité publique à l'intérieur de laquelle l'espace urbain est protégé. Elle a été définitivement approuvée par le Conseil Municipal du 25 février 2005.
La superposition des deux périmètres permet de réhabiliter les logements et les immeubles tout en respectant le patrimoine ajaccien, et de bénéficier d'avantages financiers supplémentaires, en raison des contraintes architecturales liées à la ZPPAUP. Par ailleurs, la ville d'Ajaccio a été retenue, par la Communauté Européenne, dans le cadre d'un appel à projet intitulé «Concerto» lancé en 2003. Ce programme permet, à l'intérieur du périmètre de l'OPAH-RU, dans le secteur de la ZPPAUP, de financer à titre expérimental dix immeubles afin de réaliser des travaux de réhabilitation favorisant les économies d'énergies et les équipements d'énergies renouvelables.
En partenariat avec l'Agence De l'Environnement et de la Maîtrise de l'Energie, une information sur le choix du matériel, les aides financières et les avantages fiscaux est à votre disposition dans nos locaux.

Le dispositif vous intéresse et vous pensez être concerné par ces aides ?
Remplissez notre formulaire en ligne
ou
Téléchargez le coupon ci-dessous, remplissez-le  et renvoyez-le ou déposez-le à l'adresse suivante :
Renouvellement Urbain
Bd du Roi Jérôme
Place du Marché
20000 Ajaccio

Tél. : 04 95 10 41 00 - Fax : 04 95 10 44 08

Horaires d'Ouverture : 8h30-12h / 14h-18h

Ce coupon réponse nous permettra de prendre contact avec vous pour identifier vos besoins et faire une première étude de votre dossier. La Ville d'Ajaccio, en liaison avec la délégation locale de l'ANAH (DDE de Corse du Sud), est votre interlocuteur privilégié dans vos démarches de demande de subventions.
N'hésitez pas à venir nous rencontrer pour étudier votre cas. 
       
Email : ru-opah@ajaccio.fr